Vše, na co se ptáte před nastěhováním
Rezidence Pelikán: 20 nových bytů 1+kk (22 m²) v Mariánských Lázních – Hamrníkách. Nájem 7 900 Kč + zálohy na energie a služby 3 600 / 4 400 Kč, které se jednou ročně vyúčtují, kauce 10 000 Kč, bez provize. 10 z 20 bytů je obsazeno, nastěhování ihned po podpisu smlouvy. Níže najdete přímé odpovědi na všechny běžné otázky — otevřete si je najednou tlačítkem.
Cena a poplatky
Kolik stojí pronájem 1+kk v Rezidenci Pelikán?
Nájem je 7 900 Kč měsíčně. K tomu se platí zálohy na energie a služby 3 600 Kč pro jednu osobu nebo 4 400 Kč pro dvě osoby. Celkem tedy od 11 500 Kč měsíčně. Zálohy se jednou ročně vyúčtují. Vratná kauce je 10 000 Kč a neplatíte žádnou provizi.
Více: Kompletní ceník →
Co zahrnují poplatky 3 600 / 4 400 Kč?
Všechny energie a služby: elektřinu v jednotce i ve společných prostorách, vytápění včetně podlahového v koupelně, teplou i studenou vodu, odvoz odpadu, správu společných prostor (úklid, údržba, technická podpora) a připojení jednotky ke společné TV anténě. Zálohy jsou 3 600 Kč pro jednu osobu a 4 400 Kč pro dvě osoby a jednou ročně se vyúčtují.
Více: Kalkulačka měsíčních nákladů →
Jak funguje vyúčtování záloh za energie?
Zálohy 3 600 Kč (jedna osoba) nebo 4 400 Kč (dvě osoby) se jednou ročně vyúčtují. Studená i teplá voda se počítá podle vodoměrů v bytě, elektřina podle podružného elektroměru a vytápění podle podlahové plochy bytu. Podle skutečné spotřeby pak vznikne přeplatek, nebo nedoplatek.
Více: Kalkulačka měsíčních nákladů →
Jak vysoká je kauce a je vratná?
Kauce je 10 000 Kč a je vratná. Skládá se jednorázově při podpisu nájemní smlouvy.
Platí se provize realitní kanceláři?
Ne. Byty pronajímá přímo provozovatel domu, společnost Anglický Resort, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři — ušetříte zhruba jeden měsíční nájem.
Kolik zaplatím na začátku?
Orientačně první měsíční platbu a kauci: nájem 7 900 Kč + poplatky 3 600 Kč + kauce 10 000 Kč = 21 500 Kč pro jednu osobu (22 300 Kč pro dvě osoby). Žádná provize ani jiné vstupní poplatky se neplatí.
Více: Kalkulačka měsíčních nákladů →
Je Rezidence Pelikán nejdostupnějším nájemním bydlením v Mariánských Lázních?
Ano. Nájem 7 900 Kč za nový byt 1+kk po kompletní rekonstrukci je nejnižší, jaký v Mariánských Lázních známe — levnější srovnatelný byt tu není. Pronajímáme bez provize a všechny energie a služby platíte jednou zálohou, takže měsíčně vyjde bydlení od 11 500 Kč.
Proč je to nejdostupnější bydlení?
Protože je nejlevnější: nájem 7 900 Kč za nový byt, žádná provize, všechny energie a služby v jedné záloze a žádné skryté platby. Levnější nový byt 1+kk v Mariánských Lázních neznáme.
Více: Porovnat náklady v kalkulačce →
Jsou nějaké skryté poplatky?
Ne. Platíte nájem 7 900 Kč, zálohy na energie a služby 3 600 nebo 4 400 Kč a jednorázovou vratnou kauci 10 000 Kč. Volitelně si můžete přiobjednat dovybavení za 750 Kč měsíčně a internet od StarNet (299–399 Kč měsíčně). Nic dalšího.
Kolik stojí internet?
Internet od providera StarNet stojí 299 Kč měsíčně za 300 Mb/s, 349 Kč za 500 Mb/s nebo 399 Kč za 700 Mb/s. Do každé jednotky vede optický kabel z antény na střeše.
Kolik stojí dovybavení bytu?
750 Kč měsíčně. Získáte rozkládací pohovku 140 cm s matrací od italského výrobce BK Italia a šatní skříň.
Byt a vybavení
Jak velký je byt a jaká je dispozice?
Každý byt je 1+kk o výměře 22 m²: obytný prostor s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a WC. Byty jsou v 1. až 3. nadzemním podlaží.
Více: Jednotka v detailu →
Je byt zařízený?
Částečně. V ceně je nová kuchyňská linka 195 cm se spotřebiči MORA a kompletně vybavená koupelna. Za 750 Kč měsíčně si můžete přiobjednat rozkládací pohovku 140 cm s matrací BK Italia a šatní skříň.
Je v bytě postel?
V základní výbavě ne — byt je částečně zařízený (kuchyňská linka a koupelna). Rozkládací pohovku 140 cm s matrací BK Italia, která slouží jako postel, a šatní skříň získáte v rámci dovybavení za 750 Kč měsíčně.
Jaké spotřebiče jsou v kuchyni?
Kuchyňská linka 195 cm s technologií Soft Close, indukční deska MORA se čtyřmi zónami, funkcí SuperBoost a dětskou pojistkou, elektrická trouba MORA třídy A s funkcí ECO CLEAN a komínový odsavač par s uhlíkovým filtrem. Obklad je z keramické dlažby.
Více: Standardy vybavení →
Jak je vybavená koupelna?
Sprchový kout se sprchovým systémem švýcarského výrobce a hlavovou sprchou 250 mm, obklady 60×60 a 60×120 cm v imitaci kamene, celokapotované WC s duálním splachováním a Soft Close, zrcadlová skříňka s LED osvětlením a zásuvkou 230 V a teplovodní podlahové vytápění.
Jaké jsou v bytě podlahy?
Kliková vinylová podlaha s integrovanou podložkou v dřevěném dekoru ve stromečkovém vzoru. Ve společných chodbách je kvalitní PVC s filcovou podložkou, která tlumí hluk z chůze.
Jak se v bytě topí?
Teplovodním vytápěním v celém bytě, v koupelně je navíc podlahové vytápění. Vytápění je zahrnuto v zálohách za energie.
Jakou má dům energetickou třídu?
Třídu C — úsporná, se spotřebou 73 kWh/m² za rok.
Je v kuchyni lednice nebo myčka?
Ne. Kuchyňská linka má indukční desku, troubu a odsavač par MORA; lednici i případné další spotřebiče si pořizuje každý nájemník sám.
Liší se jednotlivé byty?
Ne. Všech 20 bytů má stejnou dispozici 1+kk 22 m², stejné vybavení i stejnou cenu. Liší se pouze podlažím (1.–3. NP).
Je v domě výtah?
Ne. Jde o cihlovou stavbu se třemi nadzemními podlažími bez výtahu.
Dům a zázemí
Je v domě internet a jak je rychlý?
Ano. Dům je připojen optikou od providera StarNet: anténa na střeše a optický kabel vedoucí do zásuvky v každém bytě. Vyberete si rychlost 300, 500 nebo 700 Mb/s za 299, 349 nebo 399 Kč měsíčně. Smlouvu uzavíráte přímo se StarNetem a internet platíte zvlášť — není součástí poplatků.
Je v bytě televizní příjem?
Ano. Připojení každého bytu ke společné televizní anténě (STA) je v ceně, nic navíc neplatíte.
Je v domě prádelna?
Ano, přímo v domě je společná prádelna a praní je pro nájemníky zdarma — nemusíte řešit pračku ve 22 metrech.
Je dům zabezpečený?
Ano. V domě je kamerový systém — kamery jsou u vstupu, na společných chodbách a na parkovišti.
Je v domě klid?
Dům je určen výhradně pro dlouhodobé bydlení — žádní sezónní hosté, žádný hotelový provoz. Společné chodby mají PVC s filcovou podložkou, která tlumí hluk z chůze, a majitel si vybírá spolehlivé nájemníky.
Existuje domovní řád a jak je to s nočním klidem?
Ano. Písemný domovní řád nájemník obdrží při podpisu smlouvy. Požadujeme klid a ohleduplné sousedské soužití — dům je určen výhradně pro dlouhodobé bydlení.
Kdo se stará o dům?
Tým Anglického Resortu, který je zároveň developerem projektu. Zajišťuje úklid společných prostor, údržbu i technickou podporu; správa je zahrnuta v poplatcích.
Kolik bytů v domě je a kolik je volných?
V domě je 20 bytů 1+kk. K září 2026 je 10 z nich obsazených a 10 volných.
Více: Volné byty — aktuálně 10 z 20 →
Kdy byl dům postaven a zrekonstruován?
Dům z roku 1993 sloužil jako hotel Pelikán. V roce 2026 prošel kompletní rekonstrukcí: nové rozvody, koupelny, kuchyňské linky, podlahy, optický internet do každého bytu a kamerový systém.
Lokalita a doprava
Kde přesně dům stojí?
Na adrese Třída Vítězství 197/38, 353 01 Mariánské Lázně, v klidné vilové čtvrti Hamrníky.
Více: Lokalita a mapa →
Jak je to s parkováním?
Parkování v lokalitě je zdarma. Vyhrazené parkovací stání přímo před domem si můžete pronajmout za 500 Kč měsíčně.
Jak daleko je zastávka MHD a nádraží?
Autobusová zastávka je 152 m od domu, prakticky před ním. Vlakové nádraží je 1,1 km daleko, tedy 6 minut MHD.
Co je v okolí domu?
Základní škola Vítězství 151 m, koupaliště Lido 786 m, Tesco 1,8 km, přírodní rezervace Hamrnický mokřad hned za domem a centrum lázní s kolonádami v docházkové vzdálenosti.
Více: Život v Hamrníkách →
Jaké je bydlení v Hamrníkách?
Klidné. Hamrníky jsou vilová část Mariánských Lázní se zelení, cyklostezkami a přírodou za domem, přitom se zastávkou MHD před domem a centrem lázní na dosah.
Smlouva a podmínky
Na jak dlouho se uzavírá nájemní smlouva?
Na dlouhodobý pronájem. Projekt je určen výhradně pro stabilní dlouhodobé bydlení, ne pro krátkodobé ani sezónní ubytování.
Je možný krátkodobý pronájem nebo ubytování na sezónu?
Ne. Rezidence Pelikán je výhradně dlouhodobé nájemní bydlení — žádní sezónní hosté, žádný hotelový provoz.
Pro kolik osob je byt určen?
Pro jednu nebo dvě osoby — maximálně dvě, s ohledem na velikost jednotky 22 m². Poplatky jsou 3 600 Kč pro jednu osobu a 4 400 Kč pro dvě osoby.
Více: Bydlení pro zaměstnance →
Jaká je minimální délka nájemní smlouvy?
Smlouva se uzavírá na dlouhodobý pronájem, obvykle na 12 měsíců.
Je možné v bytě kouřit?
Ne. Kouření je zakázané v bytech i ve společných prostorách celého domu.
Může byt pronajmout firma pro svého zaměstnance?
Ano. Byt si může pronajmout i firma pro svého zaměstnance. Platí stejné podmínky — dlouhodobý pronájem a maximálně dvě osoby v bytě.
Mohu si v bytě zřídit trvalý pobyt?
Ano, trvalý pobyt si v bytě zřídit můžete.
Vyžadujete pojištění domácnosti?
Ano. Od nájemníků požadujeme sjednané pojištění domácnosti.
Kdo rozhoduje o výběru nájemce?
Majitel si vyhrazuje právo vybrat spolehlivého nájemce. Cílem je klidný dům, kde se lidem dobře bydlí dlouhodobě.
Kdo je pronajímatel?
Anglický Resort — developer projektu, který zajišťuje i každodenní provoz, správu domu a komunikaci s nájemci. Společnost má 25 let zkušeností, přes 800 spokojených klientů, 382 realizovaných jednotek a 8 dokončených resortů.
Více: O developerovi →
Prohlídka a nastěhování
Jak si domluvím prohlídku?
Vyplňte formulář na webu, zavolejte na +420 733 136 699 nebo napište na WhatsApp. Ozveme se do 24 hodin, nejpozději následující pracovní den, a domluvíme termín, který vám vyhovuje. Na telefonu jsme v pracovní dny 9:00–18:00.
Více: Domluvit prohlídku →
Kdy probíhají prohlídky?
Průběžně, po domluvě. Rádi vám projekt osobně ukážeme.
Více: Volné byty a podmínky nájmu →
Kdy je možné se nastěhovat?
Ihned po podpisu nájemní smlouvy a složení kauce. 10 z 20 bytů už je obsazených, volných zůstává 10.
Více: Volné byty — aktuálně 10 z 20 →
Jak probíhá celý proces od poptávky po nastěhování?
V pěti krocích: 1) poptávka přes formulář nebo telefon, 2) osobní prohlídka, 3) nezávazná rezervace vybraného bytu, 4) podpis nájemní smlouvy a složení vratné kauce 10 000 Kč, 5) nastěhování.
Více: Pět kroků k nastěhování →
Lze si byt nezávazně rezervovat?
Ano. Vybraný byt vám po prohlídce nezávazně podržíme, než se rozhodnete.
Na co myslet při stěhování do Mariánských Lázní?
Byt je částečně zařízený, takže si přivezete jen vlastní nábytek a vybavení — nebo si za 750 Kč měsíčně přiobjednáte pohovku a skříň. Připojení k TV anténě je v ceně, internet StarNet si zvolíte podle rychlosti. Zastávka MHD je před domem, nádraží 6 minut.
O projektu
Co je Rezidence Pelikán?
Rezidence Pelikán je 20 nájemních bytů 1+kk o výměře 22 m² v Mariánských Lázních – Hamrníkách. Dům z roku 1993, bývalý hotel Pelikán, prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Developerem i provozovatelem je Anglický Resort.
Více: O projektu →
Proč projekt vznikl?
Jako reakce na dlouhodobý nedostatek dostupného nájemního bydlení v Mariánských Lázních a okolí. Místo krátkodobého hotelového ubytování nabízí dům stabilní a cenově dostupný domov pro jednotlivce a páry.
Je Rezidence Pelikán stále hotel?
Ne. Bývalý hotel Pelikán byl v roce 2026 přestavěn na nájemní byty. V domě není žádný hotelový provoz ani sezónní hosté — jen dlouhodobí nájemníci.
Pro koho je bydlení určeno?
Pro jednotlivce a páry, kteří hledají praktické, kvalitní a cenově dostupné dlouhodobé bydlení v klidné části lázeňského města.
V jakých jazycích je web?
V češtině, angličtině a ruštině — včetně blogu s 15 praktickými články o nájemním bydlení v Mariánských Lázních a této stránky s odpověďmi.
Žádná otázka neodpovídá hledání.