Zařízený vs. částečně zařízený byt: co se vyplatí
Zařízený byt se vyplatí, když se stěhujete nalehko a nechcete investovat do nábytku, zatímco nezařízený dává smysl, pokud už vlastní vybavení máte. Rozumným kompromisem je částečně zařízený byt s kuchyní a koupelnou, kde si zbytek doplníte podle sebe. Rozhoduje délka bydlení a to, zda vybavení už vlastníte.
Jaké jsou typy vybavení bytu
Inzeráty rozlišují tři základní úrovně vybavení, které je dobré znát:
- Zařízený byt: obsahuje nábytek i spotřebiče, nastěhujete se prakticky jen s osobními věcmi.
- Částečně zařízený byt: obvykle má kuchyňskou linku se spotřebiči a koupelnu, zbytek nábytku si doplníte.
- Nezařízený byt: bez nábytku, často jen s kuchyňskou linkou nebo úplně prázdný.
Hranice mezi kategoriemi nejsou vždy ostré, proto si u konkrétního bytu vždy ověřte, co přesně je jeho součástí. Zvlášť u částečně zařízených bytů se rozsah vybavení nabídku od nabídky liší.
Srovnání: co která varianta přináší
Tabulka shrnuje hlavní rozdíly mezi zařízeným a částečně zařízeným bytem:
| Hledisko | Zařízený | Částečně zařízený |
|---|---|---|
| Počáteční náklady | Nízké | Střední |
| Nájem | Zpravidla vyšší | Zpravidla nižší |
| Flexibilita zařízení | Nižší | Vyšší |
| Rychlost nastěhování | Okamžitá | Rychlá |
| Vhodné pro | Kratší bydlení | Dlouhodobé bydlení |
Zařízený byt šetří počáteční výdaje, ale dává menší volnost. Částečně zařízený nabízí rovnováhu mezi pohodlím a možností přizpůsobit si prostor. Neexistuje univerzálně lepší varianta, rozhoduje vždy konkrétní situace nájemníka a délka, na kterou se stěhuje.
Náklady na dovybavení
U nezařízeného nebo částečně zařízeného bytu je potřeba počítat s pořízením nábytku. Základní vybavení, tedy postel nebo pohovka, skříň, stůl a židle, představuje jednorázový výdaj, který se u malého bytu pohybuje v řádu tisíců až desetitisíců korun podle kvality.
Tento výdaj se rozloží do celé doby bydlení. Čím déle v bytě zůstanete, tím více se vyplatí pořídit si vlastní vybavení. Naopak u kratšího bydlení bývá výhodnější zařízený byt nebo možnost dovybavení v rámci nájmu. Proto se před nákupem vyplatí spočítat, zda se vlastní vybavení při plánované délce bydlení vůbec vrátí.
Komu se co vyplatí
Volba závisí hlavně na vaší situaci:
- Stěhujete se nalehko nebo na kratší dobu, vyplatí se zařízený byt.
- Plánujete bydlet dlouhodobě a máte vlastní nábytek, zvažte nezařízený byt.
- Chcete rovnováhu mezi pohodlím a volností, ideální je částečně zařízený byt.
Pro dlouhodobé nájemní bydlení bývá nejpraktičtější částečně zařízený byt s možností dovybavení, protože spojuje nižší nájem s pohodlím hotové kuchyně a koupelny. Nájemník tak neplatí za nábytek, který nevyužije, a přitom má základní komfort od prvního dne.
Na co myslet při výběru vybavení
Při rozhodování mezi zařízeným a částečně zařízeným bytem nejde jen o peníze, ale i o pohodlí a plány do budoucna. Vyplatí se zvážit, jak dlouho chcete v bytě bydlet a kolik vlastního nábytku už máte. Obě varianty mají své místo a správná volba záleží hlavně na vaší situaci.
- Jak dlouho plánujete v bytě zůstat.
- Zda už vlastníte nábytek, nebo byste ho museli kupovat.
- Kolik chcete investovat na začátku a kolik měsíčně.
- Nakolik si chcete byt přizpůsobit svému vkusu.
U částečně zařízeného bytu s možností dovybavení nemusíte volit černobíle. Základ v podobě kuchyně a koupelny máte hotový a zbytek si buď pořídíte sami, nebo doplníte v rámci nájmu. Právě tato pružnost dělá z částečně zařízených bytů oblíbenou volbu pro dlouhodobé bydlení.
Řešení v Rezidenci Pelikán
Byty v Rezidenci Pelikán jsou částečně zařízené. Součástí je nová kuchyňská linka o délce 195 cm se spotřebiči MORA, tedy indukční deskou, troubou třídy A a odsavačem, a nadstandardní koupelna se švýcarským sprchovým systémem. Vaříte a bydlíte tak od prvního dne.
Kdo chce byt plně zařídit, může využít variantu dovybavení za 750 Kč měsíčně. Ta zahrnuje rozkládací pohovku o šířce 140 cm s kvalitní matrací značky BK Italia a šatní skříň. Nájemník tak platí za nábytek jen tehdy, když ho skutečně využije, a vybírá si, zda si vybavení pořídí sám, nebo využije hotové řešení bez počáteční investice.