Всё, о чём спрашивают перед заселением
Резиденция Пеликан: 20 новых квартир 1+kk (22 м²) в Марианских Лазнях, район Гамрники. Аренда 7 900 Kč + авансы за энергию и услуги 3 600 / 4 400 Kč, которые раз в год пересчитываются, залог 10 000 Kč, без комиссии. 10 из 20 квартир заняты, заселение сразу после подписания договора. Ниже — прямые ответы на все обычные вопросы; их можно открыть все сразу одной кнопкой.
Цена и платежи
Сколько стоит аренда квартиры 1+kk в Резиденции Пеликан?
Аренда — 7 900 Kč в месяц. К ней добавляются авансы за энергии и услуги: 3 600 Kč для одного человека или 4 400 Kč для двоих. Итого от 11 500 Kč в месяц. Раз в год авансы пересчитываются. Возвратный залог — 10 000 Kč, комиссии нет.
Подробнее: Полный прайс →
Что входит в платежи 3 600 / 4 400 Kč?
Все энергоносители и услуги: электричество в квартире и в общих зонах, отопление, включая тёплый пол в ванной, горячую и холодную воду, вывоз мусора, обслуживание общих зон (уборка, ремонт, техподдержка) и подключение квартиры к общей ТВ-антенне. Авансы — 3 600 Kč для одного человека и 4 400 Kč для двоих; раз в год они пересчитываются.
Подробнее: Калькулятор ежемесячных расходов →
Как происходит перерасчёт авансов за энергии?
Авансы 3 600 Kč (один человек) или 4 400 Kč (двое) пересчитываются раз в год. Холодная и горячая вода считается по водомерам в квартире, электричество — по субсчётчику, отопление — по площади квартиры. По фактическому расходу возникает переплата или доплата.
Подробнее: Калькулятор ежемесячных расходов →
Какой залог и возвращается ли он?
Залог — 10 000 Kč, он возвратный. Вносится один раз при подписании договора аренды.
Нужно ли платить комиссию агентству?
Нет. Квартиры сдаёт напрямую управляющая компания Anglický Resort, поэтому комиссии агентству нет — вы экономите примерно месячную арендную плату.
Подробнее: Как найти долгосрочную аренду без комиссии агентства недвижимости →
Сколько нужно заплатить в начале?
Ориентировочно первый месячный платёж и залог: аренда 7 900 Kč + платежи 3 600 Kč + залог 10 000 Kč = 21 500 Kč для одного человека (22 300 Kč для двоих). Комиссии и других вступительных платежей нет.
Подробнее: Калькулятор ежемесячных расходов →
Резиденция Пеликан — самое доступное арендное жильё в Марианских Лазнях?
Да. Аренда 7 900 Kč за новую квартиру 1+kk после полной реконструкции — самая низкая из известных нам в Марианских Лазнях; дешевле сопоставимой квартиры здесь нет. Комиссии нет, а все энергии и услуги оплачиваются одним авансом — в месяц выходит от 11 500 Kč.
Подробнее: Сколько стоит аренда 1+kk в Марианских Лазнях? Цены 2026 →
Почему это самое доступное жильё?
Потому что это самое дешёвое: аренда 7 900 Kč за новую квартиру, без комиссии, все энергии и услуги одним авансом и без скрытых платежей. Более дешёвой новой квартиры 1+kk в Марианских Лазнях мы не знаем.
Подробнее: Сравнить расходы в калькуляторе →
Есть ли скрытые платежи?
Нет. Вы платите аренду 7 900 Kč, авансы за энергии и услуги 3 600 или 4 400 Kč и разовый возвратный залог 10 000 Kč. По желанию — доукомплектация мебелью за 750 Kč в месяц и интернет StarNet (299–399 Kč в месяц). Больше ничего.
Подробнее: Посчитать общую сумму за месяц →
Сколько стоит интернет?
Интернет провайдера StarNet стоит 299 Kč в месяц за 300 Мбит/с, 349 Kč за 500 Мбит/с или 399 Kč за 700 Мбит/с. В каждую квартиру от антенны на крыше проведён оптический кабель.
Сколько стоит доукомплектация мебелью?
750 Kč в месяц. Вы получаете раскладной диван 140 см с матрасом итальянского производителя BK Italia и шкаф для одежды.
Квартира и оснащение
Какая площадь и планировка квартиры?
Каждая квартира — 1+kk площадью 22 м²: жилая комната с кухонным уголком, прихожая и ванная с душем и туалетом. Квартиры расположены на 1–3 этажах.
Подробнее: Квартира в деталях →
Квартира меблирована?
Частично. В цену входят новая кухня 195 см с техникой MORA и полностью оборудованная ванная. За 750 Kč в месяц можно добавить раскладной диван 140 см с матрасом BK Italia и шкаф.
Подробнее: Меблированная или частично меблированная квартира →
Есть ли в квартире кровать?
В базовой комплектации нет — квартира частично меблирована (кухня и ванная). Раскладной диван 140 см с матрасом BK Italia, который служит кроватью, и шкаф входят в доукомплектацию за 750 Kč в месяц.
Какая техника на кухне?
Кухня 195 см с системой Soft Close, индукционная панель MORA с четырьмя зонами, функцией SuperBoost и защитой от детей, электрический духовой шкаф MORA класса A с функцией ECO CLEAN и каминная вытяжка с угольным фильтром. Фартук из керамической плитки.
Подробнее: Стандарты отделки →
Как оборудована ванная?
Душевая с душевой системой швейцарского производителя и верхним душем 250 мм, плитка 60×60 и 60×120 см под камень, унитаз с двойным смывом и Soft Close, зеркальный шкафчик с LED-подсветкой и розеткой 230 В, водяной тёплый пол.
Какой пол в квартире?
Виниловый пол click с интегрированной подложкой, декор под дерево «ёлочкой». В общих коридорах — качественный ПВХ с войлочной подложкой, гасящей шум шагов.
Как отапливается квартира?
Водяное отопление во всей квартире, в ванной дополнительно тёплый пол. Отопление включено в аванс за энергии.
Какой класс энергоэффективности у дома?
Класс C — экономичный, потребление 73 кВт·ч/м² в год.
Есть ли на кухне холодильник или посудомоечная машина?
Нет. На кухне есть индукционная панель, духовой шкаф и вытяжка MORA; холодильник и другую технику каждый жилец покупает сам.
Отличаются ли квартиры друг от друга?
Нет. Все 20 квартир имеют одинаковую планировку 1+kk 22 м², одинаковое оснащение и одинаковую цену. Отличается только этаж (1–3).
Есть ли в доме лифт?
Нет. Это кирпичное здание с тремя наземными этажами без лифта.
Дом и инфраструктура
Есть ли в доме интернет и какой скорости?
Да. Дом подключён по оптике провайдера StarNet: антенна на крыше и оптический кабель до розетки в каждой квартире. На выбор 300, 500 или 700 Мбит/с за 299, 349 или 399 Kč в месяц. Договор вы заключаете напрямую со StarNet и оплачиваете отдельно — интернет не входит в платежи.
Есть ли в квартире приём телевидения?
Да. Подключение каждой квартиры к общей телевизионной антенне (STA) включено в цену, доплачивать не нужно.
Есть ли в доме прачечная?
Да, прямо в доме есть общая прачечная, и стирка для жильцов бесплатна — не нужно размещать стиральную машину на 22 квадратных метрах.
Дом охраняется?
Да. В доме установлена система видеонаблюдения — камеры у входа, в общих коридорах и на парковке.
В доме тихо?
Дом предназначен исключительно для долгосрочного проживания — никаких сезонных гостей и отельного режима. В общих коридорах ПВХ с войлочной подложкой, гасящей шум шагов, а владелец выбирает надёжных жильцов.
Есть ли правила дома и как с ночной тишиной?
Да. Письменные правила дома жилец получает при подписании договора. Мы просим соблюдать тишину и уважительное соседство — дом предназначен исключительно для долгосрочного проживания.
Кто обслуживает дом?
Команда Anglický Resort — застройщика проекта. Она обеспечивает уборку общих зон, ремонт и техподдержку; обслуживание включено в платежи.
Сколько квартир в доме и сколько свободных?
В доме 20 квартир 1+kk. На сентябрь 2026 года 10 из них заняты, 10 свободны.
Подробнее: Свободные квартиры — 10 из 20 →
Когда дом построен и реконструирован?
Здание 1993 года было отелем «Пеликан». В 2026 году оно прошло полную реконструкцию: новые коммуникации, ванные, кухни, полы, оптический интернет в каждую квартиру и система видеонаблюдения.
Расположение и транспорт
Где точно находится дом?
По адресу Třída Vítězství 197/38, 353 01 Mariánské Lázně, в тихом районе вилл Гамрники.
Подробнее: Расположение и карта →
Как с парковкой?
Парковка в районе бесплатная. Выделенное место прямо перед домом можно арендовать за 500 Kč в месяц.
Как далеко остановка и вокзал?
Автобусная остановка — в 152 м от дома, практически перед ним. Железнодорожный вокзал — в 1,1 км, 6 минут на автобусе.
Подробнее: Автобусы 10 и 13 и сообщение из Гамрников →
Что рядом с домом?
Начальная школа Vítězství — 151 м, купальня Lido — 786 м, Tesco — 1,8 км, природный заповедник Hamrnický mokřad сразу за домом, центр курорта с колоннадами — в пешей доступности.
Подробнее: Жизнь в Гамрниках →
Каково жить в Гамрниках?
Спокойно. Гамрники — район вилл Марианских Лазней с зеленью, велодорожками и природой за домом, при этом остановка перед домом и центр курорта рядом.
Подробнее: Район Гамрники — природа, вода и транспорт →
Договор и условия
На какой срок заключается договор?
На долгосрочную аренду. Проект предназначен исключительно для стабильного долгосрочного проживания, а не для краткосрочного или сезонного размещения.
Подробнее: Договор долгосрочной аренды →
Возможна ли краткосрочная или сезонная аренда?
Нет. Резиденция Пеликан — исключительно долгосрочное арендное жильё: никаких сезонных гостей и отельного режима.
На сколько человек рассчитана квартира?
На одного или двух человек — максимум двое, с учётом площади квартиры 22 м². Платежи — 3 600 Kč для одного человека и 4 400 Kč для двоих.
Подробнее: Жильё для сотрудников →
Какой минимальный срок договора аренды?
Договор заключается на долгосрочную аренду, обычно на 12 месяцев.
Можно ли курить в квартире?
Нет. Курение запрещено и в квартирах, и во всех общих помещениях дома.
Может ли компания арендовать квартиру для сотрудника?
Да. Компания может арендовать квартиру для своего сотрудника. Условия те же — долгосрочная аренда и максимум два человека в квартире.
Подробнее: Жильё для сотрудников — аренда на компанию →
Можно ли оформить в квартире постоянное место жительства?
Да, постоянное место жительства (trvalý pobyt) в квартире оформить можно.
Требуется ли страхование домашнего имущества?
Да. Мы требуем, чтобы у жильцов было оформлено страхование домашнего имущества.
Кто решает, кому сдать квартиру?
Владелец оставляет за собой право выбрать надёжного арендатора. Цель — спокойный дом, в котором людям хорошо живётся долгие годы.
Кто арендодатель?
Anglický Resort — застройщик проекта, который также обеспечивает ежедневную эксплуатацию, управление домом и общение с жильцами. У компании 25 лет опыта, более 800 довольных клиентов, 382 реализованные квартиры и 8 завершённых резортов.
Подробнее: О застройщике →
Просмотр и заселение
Как записаться на просмотр?
Заполните форму на сайте, позвоните по номеру +420 733 136 699 или напишите в WhatsApp. Мы ответим в течение 24 часов, не позднее следующего рабочего дня, и подберём удобное время. На телефоне мы в будни с 9:00 до 18:00.
Подробнее: Записаться на просмотр →
Когда проходят просмотры?
Постоянно, по договорённости. С удовольствием покажем проект лично.
Подробнее: Свободные квартиры и условия аренды →
Когда можно заселиться?
Сразу после подписания договора аренды и внесения залога. 10 из 20 квартир уже заняты, свободных осталось 10.
Подробнее: Свободные квартиры — 10 из 20 →
Как проходит процесс от заявки до заселения?
В пять шагов: 1) заявка через форму или по телефону, 2) личный просмотр, 3) необязывающая бронь выбранной квартиры, 4) подписание договора и внесение возвратного залога 10 000 Kč, 5) заселение.
Подробнее: Пять шагов до заселения →
Можно ли забронировать квартиру без обязательств?
Да. После просмотра мы придержим выбранную квартиру без обязательств, пока вы принимаете решение.
О чём подумать при переезде в Марианские Лазне?
Квартира частично меблирована, поэтому вы привозите только свою мебель и вещи — или добавляете диван и шкаф за 750 Kč в месяц. Подключение к ТВ-антенне включено, скорость интернета StarNet выбираете сами. Остановка перед домом, вокзал в 6 минутах.
Подробнее: Переезд в Марианские Лазне →
О проекте
Что такое Резиденция Пеликан?
Резиденция Пеликан — это 20 арендных квартир 1+kk площадью 22 м² в Марианских Лазнях, район Гамрники. Здание 1993 года, бывший отель «Пеликан», полностью реконструировано в 2026 году. Застройщик и управляющая компания — Anglický Resort.
Подробнее: О проекте →
Почему возник проект?
Как ответ на многолетний дефицит доступного арендного жилья в Марианских Лазнях и окрестностях. Вместо краткосрочного отельного размещения дом предлагает стабильный и доступный по цене дом для одиноких людей и пар.
Подробнее: Доступное арендное жильё в Марианских Лазнях →
Резиденция Пеликан — это всё ещё отель?
Нет. Бывший отель «Пеликан» в 2026 году переоборудован в арендные квартиры. В доме нет отельного режима и сезонных гостей — только долгосрочные жильцы.
Для кого это жильё?
Для одиноких людей и пар, которые ищут практичное, качественное и доступное долгосрочное жильё в тихой части курортного города.
Подробнее: 1+kk как первое самостоятельное жильё →
На каких языках доступен сайт?
На чешском, английском и русском — включая блог с 15 практическими статьями об аренде в Марианских Лазнях и эту страницу с ответами.
По вашему запросу вопросов не найдено.