Почему мы превратили отель «Пеликан» в 20 квартир для долгосрочной аренды
Мы превратили отель «Пеликан» в Марианских Лазнях в квартиры, потому что городу нужно больше долгосрочного жилья, которое могут себе позволить люди с обычным доходом, и меньше сезонных койко-мест. Дом 1993 года постройки прошёл в 2026 году полную реконструкцию и сегодня предлагает 20 новых квартир 1+kk площадью 22 м² с арендой 7 900 Kč, авансами за энергию и услуги и без комиссии. Вот вся история.
Дом с историей
Здание по адресу Třída Vítězství 197/38 в тихом районе вилл Гамрники стоит с 1993 года и большую часть своей истории работало как отель «Пеликан». У кирпичной постройки с тремя надземными этажами хорошая основа — прочные конструкции, разумный размер комнат и расположение с остановкой общественного транспорта перед домом и природой за ним. Именно то, что нужно для долгосрочного проживания.
Что мы увидели на рынке
В Марианских Лазнях достаточно гостиничных мест, но мало долгосрочного жилья. Небольшие квартиры на порталах предлагаются за 11 500–15 000 Kč без энергии, в крае сдаётся третье по малочисленности количество квартир на душу населения в Чехии, а средняя зарплата — самая низкая среди всех краёв. Город теряет жителей, а люди, которые здесь работают, часто ездят издалека или живут во временном жилье. Проект «Резиденция Пеликан» — наш ответ на этот многолетний дефицит доступного арендного жилья.
Что изменилось при реконструкции
Смена назначения с отеля на квартиры означает, что дом должен работать каждый день в году, а не только в сезон. Поэтому в 2026 году мы провели полную реконструкцию:
- Новые инженерные сети во всём доме.
- Новые ванные: душевая система швейцарского производителя с верхним душем 250 мм, плитка под камень, унитаз с двойным смывом, зеркальный шкафчик с LED-подсветкой и тёплый пол.
- Новые кухонные гарнитуры 195 см с техникой MORA — индукционная варочная панель, духовка и вытяжка.
- Замковый виниловый пол «ёлочкой» в квартирах, в общих коридорах — качественный ПВХ на войлочной подложке, которая гасит шум шагов.
- Оптический интернет от провайдера StarNet до розетки в каждой квартире и подключение к общей телевизионной антенне в цене.
- Система видеонаблюдения в доме и общая прачечная.
Все 20 квартир имеют одинаковую планировку 1+kk площадью 22 м², одинаковое оснащение и одинаковую цену. Отличаются только этажом.
Почему только долгосрочно
В Резиденции Пеликан нет ни сезонных гостей, ни гостиничного режима. Дом предназначен исключительно для долгосрочного проживания, и владелец выбирает надёжных арендаторов. В результате — спокойный дом, где соседи знают друг друга и где люди не сменяются каждые выходные. Для долгосрочного проживания это принципиальное отличие от домов, где квартиры соседствуют с краткосрочной арендой.
Как мы установили цену
Мы хотели, чтобы общая месячная сумма была ясна заранее и чтобы в начале никто не платил комиссию. Поэтому аренда составляет 7 900 Kč, энергия и услуги — авансы 3 600 Kč для одного человека или 4 400 Kč для двоих, залог (kauce) — 10 000 Kč, комиссия — ноль. Кто хочет, дополнительно заказывает за 750 Kč в месяц раскладной диван BK Italia и платяной шкаф, а интернет от StarNet выбирает по скорости — от 299 Kč в месяц. Никаких других платежей.
Кто стоит за проектом
Девелопер и управляющая компания дома — Anglický Resort: 25 лет опыта, более 800 довольных клиентов, 382 реализованные квартиры и 8 завершённых резортов. Арендное жильё для нас не побочный доход, а основная деятельность: мы обеспечиваем уборку общих помещений, обслуживание и техническую поддержку, а также общение с арендаторами.
Мы рядом
Десять из двадцати квартир уже заняты, десять свободны, и заселиться можно сразу после подписания договора. Если вы ищете доступное долгосрочное жильё в Марианских Лазнях, позвоните по номеру +420 733 136 699 или заполните форму на сайте — мы свяжемся с вами в течение 24 часов, не позднее следующего рабочего дня, и договоримся о просмотре.